住宅購入時や住まいづくりの相談・診断・調査

お問合せありがとうございます。
相手の業者さんに誠意が感じられないですね。
引渡し前でしたら、最終の費用など支払われていないのでしょうか？
極端なことを言いますと、納得できるまで引渡しを受けることはできないと、強い意志を伝えることです。

中には、どうせ、相手は、素人だからと思い、「これは、こんなものですよ。直す必要もありませんよ。」と言って、軽くあしらう悪質な業者もいます。
この作業を一般素人の方が行うのは、難しいかもしれませので、当社では、買主の代行でこれらを鑑定し、補修方法の交渉、チェックまで行っています。
補修できるかできないかは、プロが見たらすぐにわかるので、補修できない場合は、お金で解決するか、大きな瑕疵の場合は、法令に基づき解約します。もちろん、補修ができる場合は、徹底的に直してからの引渡しになります。
補修できるかできないか、を素人が判断するのは、難しいと思いますので、そのあたりは、馴れた建築士に見てもらうしかないと思います。
引渡しは、大きな買い物の最後のイベントです。絶対に後悔のないよう、納得のいくまで、粘り強くご対応下さい。

アーキアシスト無料メール相談をご利用いただきありがとうございます。
このメールだけからですと、正確な原因は、解かりにくいのですが、一般的にカビが発生する原因は、換気不足がいえます。
どのような状態で床下収納がついているのかわからないのですが、床下の換気状況をしっかりと調査する必要があります。
もうすぐ２年点検でしたら、このことを施工会社の方に伝えられて、しっかりとした対処をしてもらってください。
まだ、２年ですので、保証期間内ですので、保証対象になります。
コンクリートのひび割れは、目安が0.４ｍｍとよく言われるのですが、0.4mmより大きければ、補修した方が良いと思われます。
しかしながら、畳下のコンクリートには、レベリングといいまして、コンクリートの不陸を調整するためにセメントを水で溶かした薬剤を塗っていますが、それにヒビが入っている場合が、多々あります。
その場合ですと、特に問題はありません。
いずれにしても２年点検時にしっかりと調査してもらって下さい。

アーキアシスト無料メール相談をご利用になり、ありがとうございます。
相談に関してですが、10年保証は、平成12年4月からですから、法律上は、まだありませんでした。
天窓にヒビが入ったと言うことですが、たとえ、10年保証があったにしても、構造上の重要な瑕疵ではありませんので、残念ながら保証対象にはなりません。
しかしながら、良心的な販売店、施工会社でしたら、きちんと対応していくれるでしょうから、一度、販売店の方に問い合わせをしてみてください。

マンションの音の苦情はよくある話しで音が響かないように防音を完全にするというのは、難しく費用がかさむものです。
最初からマンションの音は伝わるもので、それを承知の上で購入すべきものという考え方もあります。
そのマンションが通常の仕様通りにできていて問題がないものでしたら、あとは、ご近所の良好な人間関係をつくるしかないと思います。
少々、うるさくても上には３才の子供で、お互い様だから我慢してあげようと下に容認してもらえるような人間関係です。
あとは、状況を話しして、理解を求めるか、それで自分達でどうしても無理なようでしたら、弁護士のような第三者に入ってもらい交渉してもらうのがよいのではないでしょうか。

見積チェック、現場チェックのみでしたら、５０、６０万円程度だと思います。
設計まで含めるとその分、増額しますが、どの程度の設計を依頼するのかその業務範囲が不明ですので、金額はわかりません。
その設計士から見積が出てきましたら、内容を十分に確認し信頼感を感じましたら契約して下さい。
参考に事務所を構えている一級建築士が一日作業をした単価は、経験により違うのですが、３〜４万円程度です。

認定を受けていないだけで、実際には不燃性能は十分にあるというケースはよくあります。また、仮にそのパネルが不燃認定が取れなくとも、コンロ前に入居後、不燃材料を貼り重ねるという方法もあります。
どうしても気になるようでしたら、辞めるしかないのですが、その理由だけで気に入っているマンションを諦めてしまうというのも、もったいない話です。
そのマンションをトータルで考えて、本当に欲しいかどうか判断する必要があると思います。

通常、マンションの床というのは、騒音がでやすいもので、その対処方法として、騒音防止用のフローリングをしたり、二重床にしたり、いろいろと工夫をしています。

当初の床仕様が実際にその通りにできるているのかどうか、調査する必要があると思います。 おそらく一戸に限らず、全ての住戸に言える事かと思いますので、管理組合を通して事業主に申し出るべきと思います。
マンションでは、一人の力というのは、なかなか受け入れてもらえず、大勢の力を合わせないとなかなか売主は対応してくれませんので、他の住戸がどうなのかも聞くようにして下さい。理事会にも積極的に出られてみんなで解決をはかるのが良いかと思います。