中古住宅購入時の調査・診断

天井裏

 家を持ちたいと考えている人の中には、本当は新築が欲しい、でも、なかなかこの場所に新築の物件が無い、新築に住みたいけれど、予算的に難しい。
 中古だけれど、この建物が大変、気に入った。でも、この建物、本当に買って、大丈夫なの?すごく不安です、という方はたくさん、いらっしゃるのではないでしょうか。

 「あんしん住宅相談室」では、そのような方のために、中古住宅の購入の際、適切なアドバイス、ご提案を致します。

中古住宅の購入や、今お住まいの住宅にこんな不安はありませんか?

・ この家、本当に購入しても大丈夫?
・ 不動産業者の言うことが正しいかどうかわからない。
・ この家は、あとどれくらい使えるの?
・ 購入して、リフォームしたいけれどいくらかかるの?
・ 構造には問題ないの?地震が来ても大丈夫?

ご安心下さい。あんしん住宅相談室があなたの不安を解決します!

数多くの住宅建築に携わった一級建築士安水正による、住宅調査診断で中古を購入しようと思われている住宅の

  • 今の建物がどれくらい傷んでいて、どれくらい劣化しているか
  • 今の建物がどれくらいの地震に耐えることができるのか
  • 今の建物がどれくらい長持ちするものか
  • 購入した後のその改善案とそれにかかる費用

がなどが解かり、購入するかどうかの判断基準となります。そして、どうしたら快適で安全な家に安心して暮らせるのか、そのリフォーム工事費用などの目安となります。それにより、中古住宅購入の際の悩み、不安、迷いを解消します。

※耐震性に関しては、構造、図面の有無、現場の状況により、確認できない場合もありますので、ご注意下さい。

 

代表である 安水一級建築士 が、自ら調査診断します! 

 豊富な知識と経験を持つ、代表である 安水一級建築士 が、調査診断します。 代表である安水は、建築をめざして35年、住宅を中心に1000件以上の様々な建物に関わってきました。現場監督、積算、設計・監理、建物調査・診断とまんべんなく業務をこなし、豊富な知識、経験を持っています。そして、様々なお客様の声を聞いてきました。
 その安水が自ら、調査診断を行い、お客様のライフスタイルを徹底的に聞き、どのようにすれば、安全、快適で安心した住まいを持つことができるのか、公正な立場でより責任のある信頼性の高い報告と適切なアドバイス、ご提案を致します。

        

 

天井裏から床下まで、隅から隅まで徹底的に調査します!

 建物で最も重要な要素の一つとして、安全性が確保できているか、つまり、構造部分は問題ないかといことです。中古住宅の場合は、特に構造部分が大切です。床下、天井裏には、構造状況を知る上で重要な情報が数多くあります。
 当社は、目視、様々な機器でもって、建物全体の劣化状況を確認するのは、もちろんのこと、可能な限り、天井裏、床下の状況を調査し、その建物を隅から隅まで徹底的に調査し、劣化状況、耐震性、耐久性を知り、どのように対処したらいいのか、適切なアドバイス、ご提案を致します。

※床下・天井裏を見るには、点検口があることが条件となっています。

          

 

調査診断結果は、正確で詳細な報告書を提出します!

 アドバイスを口頭だけで終わってしまっては、本来の調査診断の意味が全くありません。 報告書は調査内容を正確に伝えるために欠かせないものです。 当社の報告書は、どのような調査をしたのか、どのような結果だったのか、アドバイスの根拠はどこから来ているのか、どのような過程で判断したのかを、現場で記録した写真を基に明確に、詳しく記載します。
 後々のメンテナンスやリフォームする際の判断材料として、また、何らかのトラブルがあった際の証拠としても、お役に立ちます。

報告書のサンプルは、こちら(PDF)⇒

※当社の報告書は、写真満載でわかりやすく、充実した内容です。
※サンプルは、当社の基本的な住宅診断(ホームインスペクション)を行った場合の報告書であり一例です。診断方法・内容によっては異なる場合もあります。

       

 

「中古住宅調査・診断室」による住宅調査診断のメリットとは

  • 公正な立場で調査診断するので、その家の本当のことが解る。
  • 問題個所が明確となり、安心して住むことができる。
  • リフォームが必要な箇所を検討できる。
  • リフォームするための費用の目安が解る。
  • 入居後に起こり得るトラブルを未然に防げる。
  • 中古住宅のメリットとデメリットを知ることができる。
  • その家を購入するかどうかの判断基準となる。

 

主要な業務範囲

神戸市を中心にして、阪神地域に限定させていただいております。

兵庫県 神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市、宝塚市、伊丹市、川西市、三田市、三木市、加東市、明石市、加古川市、高砂市、姫路市 など
大阪府 大阪市、吹田市、豊中市、池田市、摂津市、東大阪市、守口市、門真市、枚方市、羽曳野市、四條畷市、堺市、高石市、和泉市 など

 ※ これ以遠は、ご相談下さい。

 

「中古住宅調査・診断室」のご紹介

 「中古住宅調査・診断室」とは、「あんしん住宅相談室」が専用のホームページを作成したものです。運営は、全く同じですが、中古住宅を購入前に必要なことを特に詳しく紹介しています。

 「中古住宅調査・診断室」のホームページはこちら⇒

 

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