一戸建て住宅内覧会立会い・同行

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 一戸建て住宅を購入する際、引渡し前に内覧会が行なわれます。竣工検査とも言います。内覧会とは、契約した物件が、引渡し前にその契約内容通りにできているかどうか、不具合がないかどうかを購入者に確認してもらうものです。

 この内覧会によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと手直しされて、再度内覧会を行い、それで問題なければ、引渡し、入居となります。

  しかし、問題があるかどうかも解らないという人も多くいらっしゃいます。そして、入居してから、こんなはずではなかった、自分は素人なので解らなかった、と後悔される人もいらっしゃいます。こんな人のために多くの実績を持つ住宅の専門家である、一級建築士が内覧会に同行して、一緒になってチェックいたします。

 

こんな方にお勧めです!

  • 内覧会で何をチェックすればいいのかわからず不安。
  • 内覧会でのチェックの見落としをなくしたい。
  • 内覧会で不具合を発見しても業者に押し切られそうで・・・
  • 入居してから後悔したくない、安心して暮らしたい。
  • 専門家に立会い・同行をお願いしたい! 

 

プロに依頼されるとこんなメリットがあります!

  • もし、不具合があった場合、公正な立場から、適否が判断できます。
  • 業者ともめることなく、気持ち良く引き渡しができます。
  • 仮に不具合があっても、専門家が代わりになって、交渉するので、煩わしさがなくなります。
  • これは、おかしいのでは、という不安が無くなり、安心が得られます。
  • 入居してからでも、おかしいと不安に感じたことでも気軽に相談できます。


「あんしん相談室」に依頼されるとこんなメリットがあります!

  • 必ず、住宅の設計施工に豊富な経験を持つ一級建築士が行きます。
  • 部屋の隅から隅まで、時間をかけて、じっくりと事細かくチェックいたします。
  • できる限り専門用語を使わずに解りやすく、親切丁寧に説明いたします。
  • 解りやすく、詳細な報告書が出ます。 報告書のサンプルは、こちら→
  • 入居されてからでも、電話・メールによる無料相談を受ける事ができます。

 

一戸建て住宅内覧会立会いの概要

 

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 「あんしん住宅相談室」では、内覧会立会い(竣工検査)において、天井裏から床下まで隅から隅までこと細かにチェックします。
 そして、その内容を解りやすく、お客様にお伝えすることを心がけています。
 ここでは、一戸建て住宅内覧会のチェックポイントと流れを紹介します。

一戸建て住宅内覧会内覧会のチェックポイント

  • 地盤、建物が傾いていないか。
  • 外壁・軒裏・樋などの外部の仕上がり具合はどうか
  • 外部の埋設排水管、会所の設置状況はどうか
  • 小屋裏・天井裏・床下の状況はどうか。
  • 引渡し書類・図面は適正か。
  • 天井・壁・床が傾いていないか。
  •  床・巾木・壁・建具・家具など仕上材にキズ・ムラ・汚れ・不陸などがないか。
  •  建具に開閉不良・施錠不良・キズ・ムラ・汚れ・反り・歪み・ガタツキなどないか。
  •  仕様書・図面通りに施工されているか。
  •  設備機器は仕様通りか、個数、取付位置など適正か、正常に作動するか。
  •  給排水機器に水漏れ、異音、異臭はないか

詳しいチェックポイント(検査の様子を写真付きで説明しています)は、こちら⇒
  

当日の流れ

1.内覧会開始10分前に現地に集合します。
   ⇓
2.現地にてお客様、業者の方と当日の流れについて説明をします。
   ⇓
3.検査の開始。昼休みをはさんで通常4~5時間程度かかります。
   ⇓
4.検査が終了すれば、内容の確認・説明、不具合があった場合、業者様と打合せを行います。
 (通常1時間余りかかります。)
  

チェック要領とお願い事項として

  • 当日の検査時間は、4、5時間程度かかります。
  • 検査中の業者の方の立会いは不要です。
  • 検査中は、何をされていてもOKですが、検査終了30分前には、お戻りください。
  • 検査後、業者の方と不具合箇所の補修方法など打合せをさせていただきす。
  • 構造、設備配管など壁に隠れている部分は、チェックできません。小屋裏、床下など確認できる範囲はでチェックさせていただきます。
  • 内覧会後の電話、メールでのご相談は、無料です。
  • 事前に契約書添付の図面、仕様書等メールもしくは、郵送にてお送り下さい。
  • 内覧会当日、電気、水道、ガスが出ることをご確認下さい。
  • 報告書は、検査後、1週間~10日程度で報告書を作成し、郵送致します。

 報告書の内容サンプル(PDF)は、こちら⇒

 

主要な業務範囲

神戸市を中心にして、阪神地域に限定させていただいております。

兵庫県 神戸市、芦屋市、西宮市、尼崎市、宝塚市、伊丹市、川西市、三田市、三木市、加東市、明石市、加古川市、高砂市、姫路市 など
大阪府 大阪市、吹田市、豊中市、池田市、摂津市、東大阪市、守口市、門真市、枚方市、羽曳野市、四條畷市、堺市、高石市、和泉市 など

 ※ これ以遠は、ご相談下さい。

ご質問やご相談は、お気軽にどうぞ。

 

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