内覧会立会い・同行（ﾏﾝｼｮﾝ・一戸建て住宅)
マンションや一戸建て住宅を購入する際、引渡し前に内覧会が行なわれます。竣工検査とも言います。内覧会とは、契約した物件が、引渡し前にその契約内容通りにできているかどうか、不具合がないかどうかを購入者に確認してもらうものです。
この内覧会によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと手直しされて、再度内覧会を行い、それで問題なければ、引渡し、入居となります。
しかし、問題があるかどうかも解らないという人も多くいらっしゃいます。そして、入居してから、こんなはずではなかった、自分は素人なので解らなかった、と後悔される人もいらっしゃいます。こんな人のために多くの実績を持つ住宅の専門家である、一級建築士が内覧会に同行して、一緒になってチェックいたします。
こんな方にお勧めです！
- 内覧会で何をチェックすればいいのかわからず不安。
- 内覧会でのチェックの見落としをなくしたい。
- 内覧会で不具合を発見しても業者に押し切られそうで・・・
- 入居してから後悔したくない、安心して暮らしたい。
- 専門家に立会い・同行をお願いしたい！
プロに依頼されるとこんなメリットがあります！
- もし、不具合があった場合、公正な立場から、適否が判断できます。
- 業者ともめることなく、気持ち良く引き渡しができます。
- 仮に不具合があっても、専門家が代わりになって、交渉するので、煩わしさがなくなります。
- これは、おかしいのでは、という不安が無くなり、安心が得られます。
- 入居してからでも、おかしいと不安に感じたことでも気軽に相談できます。
「あんしん相談室」に依頼されるとこんなメリットがあります！
- 必ず、住宅の設計施工に豊富な経験を持つ一級建築士が行きます。
- 部屋の隅から隅まで、時間をかけて、じっくりと事細かくチェックいたします。
- できる限り専門用語を使わずに解りやすく、親切丁寧に説明いたします。
- 解りやすく、詳細な報告書が出ます。 報告書の内容サンプル（PDF)は、こちら⇒
- 入居されてからでも、電話・メールによる無料相談を受ける事ができます。
マンション内覧会の概要
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「あんしん住宅相談室」では、内覧会立会い（竣工検査）において、隅から隅までこと細かにチェックします。 そして、その内容を解りやすく、お客様にお伝えすることを心がけています。 ここでは、マンション内覧会立会いの概要と当日の流れを説明します。 |
マンション内覧会のチェックポイント
- 天井・壁・床が傾いていないか。
- 床・巾木・壁・建具・家具など仕上材にキズ・ムラ・汚れ・不陸などがないか。
- 建具に開閉不良・施錠不良・キズ・ムラ・汚れ・反り・歪み・ガタツキなどないか。
- 仕様書・図面通りに施工されているか。
- 設備機器は仕様通りか、個数、取付位置など適正か、正常に作動するか。
- 給排水機器に水漏れ、異音、異臭はないか
詳しいチェックポイント（検査の様子を写真付きで説明しています）は、こちら⇒
当日の流れ
１．内覧会開始１０分前にエントランス受付前に集合します。
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２．受付にてチェックインします。
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３．部屋に案内されます。
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４．部屋にてチェック内容の確認、流れなどを説明します。
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５．チェックの開始。通常２~３時間かかります。
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６．チェックが終了すれば、内容の確認、不具合があった場合、業者様と打合せを行います。
通常１時間余りかかります。
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７．内容の確認が終了すると受付に戻り、チェックアウトします。
合計で3～4時間余りかかります。
チェック要領とお願い事項として
- 当日の検査時間は、３、４時間程度かかります。
- チェック中の業者の方の立会いは不要です。
- チェック中は、何をされていてもOKですが、チェック終了30分前には、お戻りください。
- チェック後、業者の方と不具合箇所の補修方法など打合せをさせていただきす。
- キッチン、洗面台の内部、壁点検口など当日、開けていただくよう依頼をお願いします。
- 構造、設備配管など壁に隠れている部分は、チェックできません。
- 内覧会後の電話、メールでのご相談は、無料です。
- 事前に契約書添付の図面、仕様書もしくは、パンフレット等を郵送にてお送り下さい。送っていただきたい図面・仕様書のサンプルは、こちら⇒
- 内覧会当日、電気、水道、ガスが出ることをご確認下さい。
- 報告書は、検査後、１週間～10日程度で報告書を作成し、郵送致します。報告書の内容サンプル（PDF)は、こちら⇒
マンション内覧会立会い・同行の詳細は、こちら⇒
一戸建て住宅内覧会立会いの概要
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「あんしん住宅相談室」では、内覧会立会い（竣工検査）において、天井裏から床下まで隅から隅までこと細かにチェックします。 |
一戸建て住宅内覧会内覧会のチェックポイント
- 地盤、建物が傾いていないか。
- 外壁・軒裏・樋などの外部の仕上がり具合はどうか
- 外部の埋設排水管、会所の設置状況はどうか
- 小屋裏・天井裏・床下の状況はどうか。
- 引渡し書類・図面は適正か。
- 天井・壁・床が傾いていないか。
- 床・巾木・壁・建具・家具など仕上材にキズ・ムラ・汚れ・不陸などがないか。
- 建具に開閉不良・施錠不良・キズ・ムラ・汚れ・反り・歪み・ガタツキなどないか。
- 仕様書・図面通りに施工されているか。
- 設備機器は仕様通りか、個数、取付位置など適正か、正常に作動するか。
- 給排水機器に水漏れ、異音、異臭はないか
詳しいチェックポイント（検査の様子を写真付きで説明しています）は、こちら⇒
当日の流れ
１．内覧会開始１０分前に現地に集合します。
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２．現地にてお客様、業者の方と当日の流れについて説明をします。
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３．検査の開始。昼休みをはさんで通常４~５時間程度かかります。
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４．検査が終了すれば、内容の確認・説明、不具合があった場合、業者様と打合せを行います。
（通常１時間余りかかります。）
チェック要領とお願い事項として
- 当日の検査時間は、4、５時間程度かかります。
- 検査中の業者の方の立会いは不要です。
- 検査中は、何をされていてもOKですが、検査終了30分前には、お戻りください。
- 検査後、業者の方と不具合箇所の補修方法など打合せをさせていただきす。
- 構造、設備配管など壁に隠れている部分は、チェックできません。小屋裏、床下など確認できる範囲はでチェックさせていただきます。
- 内覧会後の電話、メールでのご相談は、無料です。
- 事前に契約書添付の図面、仕様書等メールもしくは、郵送にてお送り下さい。
- 内覧会当日、電気、水道、ガスが出ることをご確認下さい。
- 報告書は、検査後、１週間～10日程度で報告書を作成し、郵送致します。
- 報告書の内容サンプル（PDF)は、こちら⇒
一戸建て住宅内覧会立会い・同行の詳細は、こちら⇒