内覧会立会いの費用について（その１）

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　インターネットで検索してみると、この内覧会立会いをやっている競合会社は多々あります。その中で一番、気になるところは、内覧会立会いの費用ではないでしょうか。

　安いところで、基本価格として４万円。詳細報告書がオプションで5,000円。一戸建て住宅でしたら、オプションで床下をチェックして、15,000円、天井裏を見て、10.000円とか設定しているところが多いようです。

　ところが、当社は、マンション内覧会の場合は、詳細報告書込みで45,000円(税込)、一戸建て住宅内覧会の場合は、床下・天井裏チェックを込みで75,600円(税込)としています。

　なぜ、詳細報告書をオプションとせずに込みとしているかと言いますと、現地において、検査結果のこと、アドバイスなどいろいろなことを1時間以上もかけて説明します。こちらも、限られた時間で、できる限りのことを伝えたいと思っています。ですので、どうしても、時間を気にしながらの早口になることもあります。また、お客様は、長時間で内覧会に限らず、他の説明もあり、かなり疲れています。

　ですので、必ずしも、こちらの説明を100%頭に入っているかといったら、そうでない場合もあります。そして、例え、その場で頭に入ったにしても、時間とともに忘れていきます。内覧会での説明は、これから新居で新しい生活をスタートする上でとても、重要なことばかりです。それを口頭だけで終わらせてしまってはいけないと思うのです。

　床下とか、天井裏の検査は、これも極めて重要と考えています。床下・天井裏には、内覧会で見れる構造とか断熱に関しての唯一の情報がたくさんあります。オプションで費用がかかるからといって、もし、行わなかった場合、どうなるのでしょうか。床下を見ると、ひょっとすると、水びたしかもしれません。土台が白蟻に食われているかもしれません。基礎が壊されているかもしれません。天井裏を見ると、金物が入っていないかもしれません。断熱材がめくれて無いかもしれません。

　このような理由で、必要なものは、例え高く見られようとも、最初から見るべきものと考えています。そんなわけで、当社の検査は、他社と比べたら、高く見えるかもしれないですが、よく考えると、実は安いのです。

　by Tadashi Yasumizu　2014.08.31