実際にあった不具合の例

 内覧会の立ち合いをすると、何かしら不具合があります。しかしながら、決められた時間内で経験が無い素人が不具合をチェックしるというのは、かなり、難しいものがあります。何か気になるけれど、指摘してもいいのかどうか解らない、これが許容範囲なのかどうか解らないという人が結構、いらっしゃいます。

 不具合を指摘するポイントは、

  • モデルルーム・図面・仕様書と異なっている。
  • 生活上、支障がある。例えば、水漏れがある、バルコニーに水が溜まる、建具の開閉状況が悪い、通電がない、など。
  • 構造上、問題がある。例えば、コンクリート面の壁・天井にひび割れがある、梁があるべきところに無いなど。
  • 施工上、問題がある。例えば、天井裏を見ると、断熱材がまともに設置されていない、面格子が歪んでいる、床に傾きがある、仕上げ材に大きなキズ・汚れがあるなど。

です。ところが、これを素人が行うと、本当にこれが、問題なのかどうかの判断がつかないのが現実と思います。また、汚れ、キズには個人差があり、どこで線引きして、どこから指摘するのか、というは難しいところがあります。

 中には、虫めがねで見ないと解らないような汚れ、キズまで指摘する人もいらっしゃいますが、これに関しては、お客様の主観に依存するものがあり、また、そこまでしてしまうと、時間内にできないばかりか、建築士でしか解らない重要な部分を見る事が出来なくなりますので、基本的に行いません。新築であるゆえ、当然、最初からあってはならない気持を害するような大きな汚れ、キズは、指摘するようにしています。

 ここでは、あってはならない補修すべき不具合の例をあげています。納得のゆくまで、きっちりと直してもらって、安心して入居したいところです。

ポーチ

玄関

廊下

洋室

LDK

洗面所

浴室

バルコニー

 

代表のマンション内覧会の現場レポート

ここでは、実際に代表がマンション内覧会に行って、どんな思いをしたのか、どんな検査をしているのか、どんな様子なのかをリアルに伝えたと思い、ブログ形式で綴っています。どうぞ、覗いて下さい。

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