マンション内覧会立会い・同行

　マンションを購入する際、引渡し前に内覧会が行なわれます。竣工検査とも言います。内覧会とは、契約した物件が、引渡し前にその契約内容通りにできているかどうか、不具合がないかどうかを購入者に確認してもらうものです。

　この内覧会によって、不具合が発見された場合は、販売者、施工者の責任のもと手直しされて、再度内覧会を行い、それで問題なければ、引渡し、入居となります。

  しかし、問題があるかどうかも解らないという人も多くいらっしゃいます。そして、入居してから、こんなはずではなかった、自分は素人なので解らなかった、と後悔される人もいらっしゃいます。こんな人のために多くの実績を持つ住宅の専門家である、一級建築士が内覧会に同行して、一緒になってチェックいたします。

こんな方にお勧めです！

• 内覧会で何をチェックすればいいのかわからず不安。
• 内覧会でのチェックの見落としをなくしたい。
• 内覧会で不具合を発見しても業者に押し切られそうで・・・
• 入居してから後悔したくない、安心して暮らしたい。
• 専門家に立会い・同行をお願いしたい！　

プロに依頼されるとこんなメリットがあります！

• もし、不具合があった場合、公正な立場から、適否が判断できます。
• 業者ともめることなく、気持ち良く引き渡しができます。
• 仮に不具合があっても、専門家が代わりになって、交渉するので、煩わしさがなくなります。
• これは、おかしいのでは、という不安が無くなり、安心が得られます。
• 入居してからでも、おかしいと不安に感じたことでも気軽に相談できます。

「あんしん相談室」に依頼されるとこんなメリットがあります！

• 必ず、住宅の設計施工に豊富な経験を持つ一級建築士が行きます。
• 部屋の隅から隅まで、時間をかけて、じっくりと事細かくチェックいたします。
• できる限り専門用語を使わずに解りやすく、親切丁寧に説明いたします。
• 解りやすく、詳細な報告書が出ます。　報告書の内容サンプル（PDF)は、こちら⇒
• 入居されてからでも、電話・メールによる無料相談を受ける事ができます。

マンション内覧会の概要

「あんしん住宅相談室」では、内覧会立会い（竣工検査）において、隅から隅までこと細かにチェックします。 　そして、その内容を解りやすく、お客様にお伝えすることを心がけています。 　ここでは、マンション内覧会立会いの概要と当日の流れを説明します。

マンション内覧会のチェックポイント

• 天井・壁・床が傾いていないか。
•  床・巾木・壁・建具・家具など仕上材にキズ・ムラ・汚れ・不陸などがないか。
•  建具に開閉不良・施錠不良・キズ・ムラ・汚れ・反り・歪み・ガタツキなどないか。
•  仕様書・図面通りに施工されているか。
•  設備機器は仕様通りか、個数、取付位置など適正か、正常に作動するか。
•  給排水機器に水漏れ、異音、異臭はないか

詳しいチェックポイント（検査の様子を写真付きで説明しています）は、こちら⇒
 　

当日の流れ

１．内覧会開始１０分前にエントランス受付前に集合します。
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２．受付にてチェックインします。
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３．部屋に案内されます。
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４．部屋にてチェック内容の確認、流れなどを説明します。
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５．チェックの開始。通常２~３時間かかります。
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６．チェックが終了すれば、内容の確認、不具合があった場合、業者様と打合せを行います。
　 通常１時間余りかかります。
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７．内容の確認が終了すると受付に戻り、チェックアウトします。
　 合計で3～4時間余りかかります。

チェック要領とお願い事項として

• 当日の検査時間は、３、４時間程度かかります。
• チェック中の業者の方の立会いは不要です。
• チェック中は、何をされていてもOKですが、チェック終了30分前には、お戻りください。
• チェック後、業者の方と不具合箇所の補修方法など打合せをさせていただきす。
• キッチン、洗面台の内部、壁点検口など当日、開けていただくよう依頼をお願いします。
• 構造、設備配管など壁に隠れている部分は、チェックできません。
• 内覧会後の電話、メールでのご相談は、無料です。
• 事前に契約書添付の図面、仕様書もしくは、パンフレット等を郵送にてお送り下さい。送っていただきたい図面・仕様書のサンプルは、こちら⇒
• 内覧会当日、電気、水道、ガスが出ることをご確認下さい。
• 報告書は、検査後、１週間～10日程度で報告書を作成し、郵送致します。報告書の内容サンプル（PDF)は、こちら⇒ 

主要な業務範囲

神戸市を中心にして、阪神地域に限定させていただいております。交通費は、その都度、見積させていただきます。

　※　これ以遠は、ご相談下さい。

代表のマンション内覧会の現場レポート

ここでは、実際に代表がマンション内覧会に行って、どんな思いをしたのか、どんな検査をしているのか、どんな様子なのかをリアルに伝えたと思い、ブログ形式で綴っています。どうぞ、覗いて下さい。 　現場レポートは、こちら⇒