最近では、工事中、引渡し前に第三者機関のチェックを受けて、引渡しをするというのが、主流になってきています。第三者チェックを受けないと販売できないという法律もできつつあります。当事務所におきましても、不動産会社、工務店からこのような事前の第三者チェックの依頼を受ける場合も多々あります。

第三者検査機関にチェックを受けておれば、欠陥ができる可能性は、かなり低いものになるのは間違いありません。

当社が行っている引渡し前のチェックとの大きな違いは、100％お客様の目線で見ているということです。第三者とはいえ、依頼先が、不動産会社、工務店となると、例え、公正な視線で行うと言っても、どうしても、販売側の目線になってしまう事があります。解りやすく言えば、お金が出ている先の味方をしてしまうという事です。

本来の監理、検査というのは、不動産会社、工務店（販売側）とは、全く、雇用関係の無い買主が直接、建築主を定めて、依頼するものです。これが、本来の公正な監理・検査です。

当社の検査は、どうしても行わなければならないというものではありません。あくまでも、お客様に安心をしていただくというのが、目的で、少しでも不安に感じられるのであれば、行えば、さらに完全率が上がり、安心感が増すというものです。

• 不具合箇所はもちろん、問題の無かった箇所も、検査内容を写真付きで説明していますので、検査において、当社がこのような作業をきちんと行いました、という証明にもなり、ご安心いただけます。また、検査には時間が掛かるため、内覧会の途中で抜けられる方もおられます。もし、お客様の立会いがない場合でも、報告書があれば、どのような作業を行なったのかが明確にわかります。
• 検査後の再内覧会の際に、報告書を見ながら、きちんと補修がなされているかどうかのチェックをすることができます。報告書には、不具合の場所の位置と状態の写真を添付しますので、補修漏れが少なくなり、再内覧会の際に業者さんとの交渉がスムーズにできます。
• 引越しの際にキズや汚れなどが発生しても、そのキズが最初からあったものなのか、引越しの際にできたものなのかの責任所在がはっきりします。

　報告書のサンプルは、こちら(PDF)⇒