住まいの相談室

　ここでは、住まいをつくる際、今ある住まいに関して、実際にこれまでにあった相談、疑問、悩みなどにお答えていくものです。住まいでくりの役立ち情報として、ご活用下さい。今後、どんどんと更新していきます。

　住まいづくりに関して、身近な相談事、悩み事などありましたら、ご連絡下さい。基本的に下記の相談フォームより送信していただければ、ホームページ上でお答えします。

　※ 現場に出向くとか来社いただき、面談を行う場合は有料となりますので、ご注意下さい。

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掲載内容と予定（平成29年7月現在）

　ここには、これから掲載予定の住まいづくりに関する相談・疑問・悩みを記載していきます。正しい住まいづくりにお役立て下さい。また、回答できた場合には、リンクを張るようにします。順不同です。

• ホームページで目にとまったある設計事務所に設計監理の依頼をしようと思って、相談したところ、設計監理料は、工事金額の10％と言われました。これは、適正なのでしょうか？
• 工務店から見積書が出てきたのですが、表紙だけで、明細書がほとんどありません。これで、契約して欲しいと言うのですが、問題無いのでしょうか？
• ある住宅メーカーと契約しようと思うのですが、工事監理者を定めないといけなので、その工事監理者に会って、契約をして欲しいと言われました。工事監理者とはどういうものなのでしょうか？費用はどれくらいが相場なのでしょうか？
• 鉄筋コンクリート造の住宅ですが、間取りが決まり、確認申請をするのですが、その確認申請がおりるのにどれくらいの期間がかかるのでしょうか？
• 木造の２階建ての家なのですが、この間、現場に行ってきました。すると、１階の天井に埋込空調機が付くことになっているのですが、取り付けされている部分の梁に欠き込みされていました。現場の人は、問題無いと言っているのですが、本当に問題ないのでしょうか？
• 設計事務所に設計を依頼して、相見積で工務店に発注したいと考えていますが、契約まではどのような流れになるのでしょうか？
• 建築条件付きの土地を購入し、その工務店と契約をしようと思っています。その見積書を見ると、設計料というのが入っていません。普通は、設計料は必要かと思うのですが、これはどう考えたらいいのでしょうか？
• 工務店と契約する際に建築確認申請費は、別に○○万円必要です。と言われました。この確認申請費は、適正なのでしょうか？相場を教えて下さい。
• ある住宅メーカーと仮契約をしようかと思っています。その際に着手金として、200万円を支払って欲しいと言われました。その着手金200万円というのは、どういう内容のもので、金額は、適正なのでしょうか？
• 興味のある住宅メーカーがあり、今度、上棟したから、現場をご案内すると言われ、行ってみようかと思っています。現場を見るときにどのようなところをチェックしたらよいのでしょうか？
• 工事中の現場に行くと、どこでもよく見かける工事の看板があがっていません。これは、問題あるのでしょうか？