竣工検査
引渡し時における竣工検査のチェックポイントを紹介します。
外壁・樋などの外部の仕上がり具合はどうか
 |
外壁材・軒・、樋などの仕上げ材に大きな傷・不陸・破損・取付不良などないかをチェックします。また、窓廻りのコーキング状況、サイディングのジョイントのコーキング状況、外構がある場合でしたら、フェンスなどの取り付け状況、土間コンクリートの打設状況などもチェックします。 |
外部の埋設排水管、会所の設置状況はどうか
 |
一戸建て住宅の場合は、建物廻りに排水管、会所などが設置されています。全ての給水栓を開けて、水を流して、スムーズに水が流れるか、異臭・異音はないか、などをチェックします。 |
仕上げ、設備機器などが図面・仕様書通りか
 |
実際にできたものが、図面・仕様書通りかをチェックします。まれに、仕上げ材、建具やコンセント、スイッチなどの設備機器が図面・仕様書やパンフレットなどと異なるものが付いている場合があります。図面・仕様書に基づき、素人ではなかなか、解らない部分を入念にチェックします。 |
内装の仕上げ材に大きな傷・汚れ・不陸などないか
 |
傷や汚れというのは、入居したらすぐについてしまうものですが、引渡し時にはあってはならないものです。 いくら養生していても工事中の傷、汚れはよく付きます。傷、汚れは個人差がありますので、お客様と相談しながら、それを内覧会で指摘します。 |
※ ただし、大きなもので誰が見ても、当然、直すべきと思うものは指摘しますが、細かいもので、許容範囲と思われるものは、指摘しません。
建具・サッシュの開閉状況はどうか
 |
入居してから、扉が開け閉めしにくいとか、鍵が閉まりにくい、異音がするなどの不具合は、よく発生します。実際に何度も開閉して、そのような不具合がないかを一つ一つ、全サッシュ、建具を丁寧にチェックします。 |
設備機器は可能な限り、動作チェックを行います
 |
マンションには給湯器、ウォシュレット、インターホン、スイッチ、コンセントなどいろいろな他設備機器がが付いています。スイッチを押すと違う照明がついたり、電球が切れていたり、洗面台の裏で水漏れがあったり、入居後、トラブルにならないように入念にチェックします。 |