工事が始まってから

　工事が始まりだすと、建築主であるあなたは、現場に何度となく足を運ばれることとと思います。いくら、自分がお金を払っていると言っても、現場では、みんなお互いに気を使いながら、完成に向けて仕事をしていますので、勝手な振る舞いをすることはできません。現場に行くときの心得をここで説明します。

むやみに職人に話し掛けない

　もし、何か感じることがあっても直接話し掛ける事は、あまりよくありません。手を止められると工事の遅れになる場合もありますし、少々おかしな事をしていると思って、注意するようなことは、やる気を失わせる事にもなりかねません。しかし、愛想なしでもいけません。目が合えば、「お疲れ様」と言ってあげましょう。職人さんは、嬉しいものです。

豪華な物は出さない

　職人さんが暑い中、一生懸命に仕事をしていたら、何か冷たいものを出してあげれば、やる気を出してくれるものです。しかし、あまりに豪華なものはいけません。かえって気を使わせてしまいます。軽くお茶菓子程度で良いと思います。

止むを得ない変更は、設計士へ

　設計者と入念な打合せをしたのですが、どうしても、出来上がってきたら気に入らない、思っているイメージと違うという事は、しばしば、あることです。基本的には、工事が始まると変更をすべきではありません。設計者は、トータルで設計をしているので、部分的な変更というのは、最初より、うまく納まりにくいのが普通です。

　しかし、どうしても変更しなければならないときには、できる限り早く設計者に伝えて下さい。解体してやり直しとなると、当然、費用がかかってきますし、工期が延びることもあります。それを確認した上で変更を決めてください。

　工事を円滑に進めるために、定期的に打合せ会を開いて、建築主・設計者・現場担当者などで確認し合うようにすればよいでしょう。

決定は、できる限り早く

　現場が始まると、瓦の色、サッシュの色、タイルの品番・色、衛生器具の色、外壁材の品番、クロスの品番、照明器具の品番など、次々に決めてゆかなければなりません。施工会社は、工期内に間に合わそうと思って、早く決めて欲しいと要望してくると思います。中には、発注をしてから3ヶ月、4ヶ月もかかる材料もあります。

　ゆっくりと決めたいと思われるかもしれませんが、決めるのが送れた分、職人の手待ち料が発生することもあります。工期内に納めるためにも、早め早めに決めるようにして下さい。

近所への心配り

工事が始まると、まわりの人達にも多大な迷惑をかけることになります。音がうるさい、埃が飛んでくる、職人の車の駐車など。しかし、これを施工会社だけに任せていてはいけません。建築主も現場が始まっても、常に、近所に心配りをして、入居後もお互いに気持ちよく住めるようにしなくてはいけません。

現場のチェックは、工事監理者から報告を受ける

　工事が始まると、いくら信頼できる工務店に依頼したといえど、本当に図面通りに見積通りにできているのか、こちらが言っていることが職人さんに伝わっているのか、など色々な事が心配になると思います。しかし、その確認は、素人ではなかなか難しいものです。また、全くの工務店任せで現場にも行かないでもいけません。

　工事のチェックは、工事監理者が行うことが法律で決まっています。工事監理者が適切なチェックを行わなかったことが原因で紛争が起きることがあります。工事の進捗状況については、工事監理者から必ず、報告を受けましょう。そして、少しでもおかしいとうことになれば、納得のゆくまで、十分な話し合いをすることが必要です。